Dans le dédale complexe et souvent coûteux du droit immobilier, un avocat compétent est un important et un confident essentiel qui garantit le bon déroulement de la procédure. Mais au-delà de ces aspects généraux, pourquoi est-il fondamental de faire appel à ses compétences ? Découvrez au plus près l’examen profond de cette question.
Identifier la responsabilité en cas de litige immobilier
Par sa nature même, le domaine immobilier est complexe. Chaque bâtiment semble engendrer son lot de problèmes, ce qui implique une multitude d’acteurs. Avancer dans ce chantier sans une véritable expertise juridique équivaut à s’aventurer en haute altitude sans cordée. En Belgique, en cas de litiges immobiliers, contactez Jean-Martin Rathmès Avocat à Liège pour bénéficier d’une assistance de qualité.
En cas de défaut de construction par exemple, ce professionnel peut engager la responsabilité de l’entrepreneur ou de l’entreprise ayant remporté le marché. Pour ce faire, il s’entoure de conseillers techniques qui analysent le défaut et déterminent la partie responsable. Il se peut que la faute soit imputable au voisin ou à une tierce partie. Votre avocat effectue les recherches nécessaires pour garantir une justice équitable.
Plusieurs situations peuvent être gérées par ce professionnel. Le praticien vous assiste par exemple dans l’obtention de permis de construire pour vos projets immobiliers. Étant donné que chaque situation est unique, votre conseiller juridique prend le temps de vous écouter afin d’élaborer la procédure la mieux adaptée à votre cas.
L’expertise de votre avocat en droit immobilier s’étend également aux problèmes rencontrés par les particuliers. Il peut s’agir d’une expulsion irrégulière, d’un renouvellement abusif des clauses du bail, et bien d’autres encore.
Réclamer la protection garantie par son assurance immobilière
Les différends entre assureurs et assurés sont monnaie courante, surtout dans le domaine immobilier. Faire valoir ses droits face à ces géants financiers n’est pas toujours facile. En tant que propriétaire, votre avocat prépare soigneusement votre dossier pour obtenir le paiement de votre compagnie d’assurance en cas de sinistre (incendie, inondation, foudre ou autres catastrophes).
Il démontre que l’événement est indépendant de votre responsabilité et demande une couverture juste et proportionnée, conforme aux termes de votre contrat. En tant que locataire, il se peut que vous soyez contraint de réparer les dommages causés par une défaillance structurelle du bâtiment de votre propriétaire. Avec l’assistance d’un avocat spécialisé en droit immobilier, vous pouvez engager une action en recours qui sera finalement prise en charge par l’assureur de ce dernier.
Hors litige : conseiller les parties pour diverses opérations immobilières
L’expertise d’un avocat en droit immobilier ne se limite pas aux litiges. Vous pouvez également solliciter les conseils de ce professionnel pour diverses opérations. Par exemple, dans le cadre d’un contrat de vente ou de location d’un bien immobilier, celui-ci peut rédiger les clauses en conformité avec la réglementation en vigueur.
Envisager la construction d’un patrimoine immobilier est un investissement majeur qui nécessite également l’expertise de votre avocat. Que vous souhaitiez construire ou acheter des immeubles, sa connaissance des règles et sa veille juridique constante sont des atouts précieux pour vous guider.
